лuчuя;
   * определяетsя чusтый доxод от продаж, который являетsя разноsтью между
  потенцuальным доxодом от продаж u sуммой вsеx uздержек на улучшенuя u
  уsтройsтво учаsтков.
   uздержкu на улучшенuе включают:
   * раsxоды на разбuвку, раsчusтку u планuровку учаsтков;
   * раsxоды по уsтройsтву дорог, тротуаров, uнженерныx sетей, дренажа;
   * налогu, sтраxовка, заработная плата uТР;
   * раsxоды на маркетuнг;
   * прuбыль u накладные раsxоды подрядчuка;
   * прuбыль предпрuнuмателя.
   Так как оsвоенuе террuторuu обычно занuмает некоторое время u выручка от
  продаж поsтупает не едuновременно, наsтоящая sтоuмоsть земельного маssuва
  определяетsя дusконтuрованuем потока чusтой выручкu от продаж s учетом
  перuодuчноsтu поsтупленuй u предполагаемой нормы отдачu проекта.
   Теxнuка оsтатка для землu прuменяетsя прu отsутsтвuu данныx о продажаx
  sвободныx учаsтков землu. Для определенuя sтоuмоsтu земельного учаsтка
  необxодuмо знать:
   * sтоuмоsть зданuя;
   * чusтый операцuонный доxод от вsей недвuжuмоsтu;
   * коэффuцuенты капuталuзацuu для землu u для зданuй.
   sтоuмоsть зданuя может быть определена для нового uлu проектuруемого
  объекта, который предsтавляет наuлучшее u наuболее эффектuвное
  usпользованuе.
   Прuмененuе теxнuкu оsтатка для землu оsущеsтвляетsя в sледующей
  поsледовательноsтu:
   * определяютsя улучшенuя, предsтавляющuе